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初めてのシェアハウスで気をつけることは？契約前の確認点
この記事を書いている人（せせら）
普段は個人事業主のプログラマーとして仕事をしています。
個人で作業効率化サービスを運営し、挑戦を続ける人々を静かに応援しています。
家賃を抑えたくてシェアハウスを考えている。でも、他の人との共同生活は初めてで、どんなルールがあるのか、入ってから後悔しないか不安。
シェアハウスは、家賃や初期費用を抑えやすい一方で、共有スペースの使い方や退去の条件が物件ごとに決まっています。まずは自分が気になる点を書き出し、契約前にルールと費用を確かめてから決めると安心です。
まず自分でできることは？
- キッチン・浴室・トイレなど、共有になる設備と、その人数を確かめる
- ゴミ出しや掃除、来客、楽器などのルールを事前に聞く
- 最短の契約期間と、退去の何日前に連絡が必要かを確認する
- 初期費用と、退去時にかかる費用を書面で確認する
可能なら物件を見学し、共有スペースが片付いているか、騒音が気にならないかを自分の目で見ておくと安心です。
選ぶときのポイント
- 費用：家賃、共益費、初期費用、退去時の費用
- 契約の条件：最短の入居期間、年齢の条件、保証人の要否
- 暮らし方：個室の広さ、共有設備、ルール
主な運営会社の比較
2026年10月16日に各公式サイトで確認した内容です。
| 運営会社 | 費用・条件 | 入居の条件 |
|---|---|---|
| オークハウス | 敷金・礼金・連帯保証人（保証会社）不要と案内 | 1か月から利用できる |
| クロスハウス | 敷金・礼金・仲介手数料0円。個室は家賃24,800円〜 | 最短1か月から。シェアハウスは18歳以上40歳未満 |
| UR賃貸住宅（一人暮らしと比べる場合） | 礼金・仲介手数料・更新料なし。敷金は月額家賃の2か月分 | 保証人不要 |
シェアハウスは物件ごとに設備やルールが異なります。気になる物件があれば、ルールと退去の条件を個別に問い合わせましょう。
初期費用を抑えて試すなら
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初めてのシェアハウスを、初期費用を抑えて短い期間から試したい場合は、クロスハウスも選択肢の一つです。公式サイトによると、敷金・礼金・仲介手数料が0円、保証人も不要で、最短1か月から入居できます。
家具・家電付きの物件のみを掲載しており、物件の見学なしでも契約できるとされています。よくある質問では、シェアハウスのルールや退去・解約の手続きについても案内されています。
一方で、シェアハウスは18歳以上40歳未満という年齢の条件があります。共同生活のルールは物件で違うため、契約前に必ず確認しましょう。
まず何をする？
今日できるのは、シェアハウスで気になること（音、掃除、来客など）を5つ書き出すことです。そのリストを問い合わせのときに使えば、物件ごとのルールを同じ基準で比べられます。
出典：オークハウス／クロスハウス（いずれも2026年10月16日確認）
